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武清城投、亚泰、瑞和置业39亿分拿武清3宗地!
2018-12-19 11:05:24   来源:   评论:0

武清

 

 

▌成交总价39亿,楼面价7千-1万1

 

今日摘牌的3宗宅地分别位于武清新城、黄庄、高村,总用地面积约32万㎡,规划总体量约41万㎡,成交总价近39亿,整体楼面价在7000-11000元/㎡之间。

 

1

 

津武(挂)2018-051号地,位于武清区新城新兴路东侧

 

 

 

该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积79137.2㎡,规划用地面积77887.2㎡,容积率大于1.0且不大于1.5,规划建筑面积不大于116830.8㎡,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高80米。地块内含独立占地托老所(含老年人活动站),占地面积不小于1250㎡。

 

该地块挂牌起始价8.547亿,设最高限价11.97亿,楼面价大致在7316-10246元/㎡之间。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限110000㎡。

 

最终,该地块由武清城投以底价8.547亿摘得,约合成交楼面价7316元/㎡今年6月底,武清城投同样以底价摘得该片区内另一宗宅地,楼面价约8186元/㎡。

 

2

 

津武(挂)2018-065号地,位于武清区黄庄街建设南路东侧

 

 

 

该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积95516.5㎡,规划用地面积95516.5㎡,容积率大于1.0且不大于1.5,规划建筑面积不大于143274.75㎡,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高60米。地块内含占地面积3900㎡的12班幼儿园及占地面积不小于1000㎡的菜市场。

 

该地块挂牌起始价12.9亿,设最高限价17.2亿,楼面价大致在9004-12005元/㎡之间。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限140000㎡。

 

最终,该地块由亚泰以底价12.9亿摘得,约合成交楼面价9004元/㎡

 

3

 

津武(挂)2018-068号地,位于武清区高村镇书院道北侧

 

 

 

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积145340.8㎡,规划用地面积140440.8㎡,容积率大于1.0且不大于1.1,规划建筑面积不大于154484.88㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高100米。

 

该地块挂牌起始价17.44亿,设最高限价24.416亿,楼面价大致在11289-15805元/㎡之间。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限138700㎡。

 

最终,该地块由天津瑞和置业有限公司以底价17.44亿摘得,约合成交楼面价11289元/㎡

 

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